Безопасность эксплуатации зданий и сооружений

Безопасность эксплуатации зданий и сооружений достигается за счет постоянного контроля состояния объектов и регулярных планово-предупредительных ремонтов. Особенности технического регулирования в этой области установлены ФЗ от 30.12.2009 г. Объектами, на которые распространяется действие закона, становятся здания и сооружения любого назначения. Положения документа также затрагивают проектирование, возведение, монтажные и пусконаладочные работы, эксплуатацию и снос.

Главное требование — все здания и сооружения должны обладать достаточными устойчивостью и прочностью для того, чтобы в процессе строительства и эксплуатации исключить вероятность нанесения вреда:

• здоровью и жизни людей;
• экологической обстановке в регионе;
• имуществу юридических и физических лиц;
• животным и растениям;
• муниципальному и государственному имуществу.

Список документов, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

• Акты об успешных испытаниях наружных и внутренних электрических сетей, систем телефонизации, автоматизации и сигнализации.
• Сертификаты, паспорта и иные документы, удостоверяющие качество деталей, конструкций и материалов, из которых возведены здания и сооружения.
• Акты об успешных испытаниях систем водо- и газоснабжения, вентиляции, отопления, технических трубопроводов, дренажа и установленного оборудования.
• Чертежи с отметками об их соответствии фактическим данным.

Документы прилагают к паспорту. Он содержит все технико-экономические и технические характеристики здания, которые могут потребоваться при эксплуатации. Документ, состоящий из описательной части и приложений, заполняется по принятой в отрасли форме. Технические паспорта, гарантирующие безопасность людей и ТМЦ, должны иметь все здания и сооружения, принятые в эксплуатацию.

Выше описаны общие положения. Далее мы более подробно рассмотрим требования к строительству и эксплуатации производственных зданий и сооружений.

Строительство и эксплуатация производственных зданий и сооружений

Требования к промышленным объектам изложены в положении «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений».

Самые важные моменты

1. Производственные здания и сооружения должны иметь специальные паспорта, которые содержат схемы расстановки оборудования. Согласно нормативному документу площадки для обслуживания техники оснащают ограждениями (высота — 1 м) со сплошной обшивкой у оснований (не менее 15 см).
2. На одного работника должно выделяться не менее 15 м³ объема и не менее 4,5 м² площади. Минимальная высота помещений зданий и производственных сооружений— 3200 мм. К объектам транспортно-складского и энергетического хозяйства предъявляют не такие жесткие требования. Высота потолков — не менее 3000 мм. Расстояние от пола до нижнего уровня элементов перекрытий — не менее 2200 мм.
3. Полы промышленных зданий для безопасности эксплуатации должны быть удобными для очистки и максимально ровными. В некоторых случаях к материалам предъявляют особые требования. К примеру, на участках с высокой интенсивностью тепловых излучений укладывают чугунные плиты.
4. Для безопасной эксплуатации зданий и сооружений промышленного назначения рабочие площадки, лестницы и иные конструкции, расположенные на высоте 0,6 м и выше, ограждают перилами (1,2 м). Максимальный угол наклона маршей — 40°.
5. Если производственные процессы сопровождаются выделением тепловой энергии (более 23 Вт/м³), газов или влаги, нужно строить одноэтажный объект. При этом проект здания или сооружения должен предусматривать наличие систем приточно-вытяжной вентиляции или аэрации для обеспечения безопасной эксплуатации помещений.

Основные правила и требования к эксплуатации производственных зданий и сооружений

Безопасная эксплуатация производственных зданий и сооружений предполагает соблюдение ряда правил.

• Категорически запрещается пробивать отверстия в стенах, колоннах, балках и перекрытиях зданий и сооружений без письменного разрешения ответственных за эксплуатацию объекта лиц.
• Ни в коем случае не следует крепить, подвешивать или устанавливать вспомогательные устройства, транспортные средства, трубопроводы и производственное оборудование для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ, не предусмотренных проектом здания и сооружения.
• Необходимо строго соблюдать требования к предельным нагрузкам на площадки, перекрытия и полы. В каждом здании и сооружении должны находиться инструкция по надзору за эксплуатацией, содержащая максимальные значения. Также необходим документ, определяющий периодичность осмотров несущих конструкций.

Для снижения расходов на эксплуатацию здания и сооружения, увеличения интервалов между ремонтными работами и обеспечения бесперебойного процесса производства нужно организовать надзор за состоянием объекта. Эта работа возлагается на ответственных лиц.

Производственные здания и сооружения должны не менее двух раз в год (обычно — осенью и весной) подвергаться тщательным технически осмотрам. Для их проведения организуются специальные комиссии. Такой подход к эксплуатации зданий и сооружений даст гарантию защиты людей и имеющихся ТМЦ.

Результаты осмотров оформляют в виде актов. В них отражают обнаруженные в зданиях и сооружениях дефекты, способы и сроки их устранения. Акты прикрепляют к паспортам и заносят важные данные в основные документы.

Серьезные проблемы должны решаться незамедлительно. До устранения авариных повреждений в зданиях и сооружениях прекращают все производственные процессы.